Участок  строительства.

Рабочий  проект  «ПЛАНИРОВКА  ЖИЛОЙ  ЗАСТРОЙКИ  МИКРОРАЙОНА
«ОТРАДНОЕ»  В  25 М  ОТ  ЗАПАДНОЙ  ЧЕРТЫ    С. САННИКОВО, 
ПЕРВОМАЙСКОГО  РАЙОНА,  АЛТАЙСКОГО  КРАЯ  ПО НАПРАВЛЕНИЮ 
НА ЮГО-ЗАПАД».

Возможна продажа посёлка "Отрадное" целиком, либо очередями.

Коттеджный поселок «Отрадное» находиться в 12 км. От Барнаула по Правобережному тракту. Этот небольшой ( всего 239 земельных участков) коттеджный поселок расположен на ровной просторной живописной поляне, стоящей обособленно от с. Санниково, граничит с лесным массивом, и, в то же время, не отрезан от благ цивилизации:
- Непосредственная близость трассы (800м от Правобережного тракта, выезд на трассу имеется) позволит быстро добраться до города минуя населенный пункт.
- Населенный пункт, частично граничащий с поселком, где имеется пункт здравоохране-ния, школа, детский сад, магазины и иная инфраструктура. Из села ходит общественный транспорт до г. Барнаула и г. Новоалтайска ( расстояние до ближайшей остановки 400 метров).
- Приближенность к центру с. Санниково и административным органам ( администрация, пункт милиции, ЖКХ 700 метров)

Проектом предусматривается

- Автономное теплоснабжение отопление жилых домов с вариантом печи на газе. 
- Хозяйственно-питьевой водопровод.
- Бытовая канализация.


Близость к точкам подключения коммуникационных сетей делают реализацию проекта быстро исполнимым и менее затратным. Так, на границе микрорайона находится цен-тральный водозабор с. Санниково. В 200 метрах от границы поселка расположена Санковская электроподстанция. На границе расположена газораспределительная подстанция, трубопровод от которой проложен вдоль границы микрорайона. Администрацией поселка совместно с ресурсоснабжающими организациями проводятся мероприятия по усилению имеющихся мощностей. Проекты сетей электроснабжения, водоснабжения, газификации, планировки дорог и благоустройства согласованы, технические условия на подключения к сетям получены.

В настоящий момент разрабатывается проект проведения оптоволоконных сетей, с даль-нейшей возможностью подключения разнообразных коммуникационных средств, а имен-но: телефония, интернет, кабельное ТВ, система пожарной безопасности, охраны и видео-наблюдения.  Согласно плана введения сетей в эксплуатацию:
 В 2010г. – сдана в эксплуатацию сеть электроснабжения 1-й очереди застройки.
 В 2011г. – подвод сетей централизованного водоснабжения
 2012-1014г. – подвод сетей газоснабжения, строительство дорог, дальнейшая работа по развитию инфраструктуры и облагораживанию территории поселка.

Привлекательность проекта застройки коттеджного поселка «Отрадное» также заключа-ется в отсутствии жестких архитектурных ограничений домовладения, возможны любые проекты застройки дома по желанию собственника. Проектом может быть предусмотрен как подвал, так и цокольный этаж домовладения, что обусловлено глубинным (10 м. и более) залеганием первого слоя грунтовых вод.

Собственник земельного участка в течение 10 дней с даты приобретения права собствен-ности имеет возможность получить разрешение на строительство. Земельные участки находятся в собственности, каждому участку присвоен адрес – улица и номер дома, оформление перехода права – в регистрационном центре. Имеются участки от 10 до 14 соток. Присоединение к коммуникационным сетям оплачивается отдельно по мере их за-ведения. После оплаты стоимости коммуникаций и сдачи их в эксплуатацию, собственнику выдаются технические условия на присоединение к сетям.

Планировка

Проект планировки жилой застройки предусматривает две очереди строительства – две очереди подведения коммуникаций и планового благоустройства. Первая очередь вклю-чает в себя чуть более 100 участков поселка, в том числе инфраструктура, максимально приближенных к точкам подключения коммуникаций, что позволяет в менее продолжи-тельный срок обеспечить застраиваемые собственниками земельные участки всем необхо-димым для строительства, а в дальнейшем и проживания.

Вторая очередь строительства предполагается к заведению коммуникациями параллельно с первой, но с отставанием по подключению сетей 1-2 года (см. коммуникации), что поз-волит подготовить земельные участки 2- ой очереди к комплексному освоению.

Инфраструктура

Как ранее уже говорилось (см. местоположение) Населенный пункт, частично граничащий с поселком, где имеется пункт здравоохранения, школа, детский сад, магазины и иная инфраструктура. По проведенным расчетам количество свободных мест в школе и детском саду достаточно для обеспечения ими жителей микрорайона.

Из села ходит общественный транспорт до г. Барнаула и г. Новоалтайска (расстояние до ближайшей остановки 400 м.).

В центре самого «Отрадного» запланированы магазины, фельдшерский пункт с аптекой, кафе. В лесном массиве «Отрадного» планируется поместить детскую площадку.

Дополнительная информация